纪鹏我的农村宅基地房屋于2000年卖给了的村人，
嘉善律师
2025-04-28
拆迁补助款的归属需要根据买卖合同的合法性及履行情况确定。若宅基地房屋买卖符合本集体经济组织成员间转让的法定条件（如买方为同村村民、经村集体同意、依法办理了权属变更登记等），且买卖合同合法有效，则拆迁补助款原则上归买方所有。根据“房地一体”原则，房屋所有权转移后，其附着土地的使用权随之转移，买方作为合法产权人享有拆迁补偿权益。若买卖合同存在法定无效情形（如买方非本集体经济组织成员、未经村集体批准、未办理权属变更登记等），则合同自始无效。此时拆迁补助款原则上归卖方所有，但买方因翻建、扩建等添附行为产生的增值部分，卖方需给予合理补偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好 可以电话沟通
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